Local commercial à louer – Craponne – 208 m²

À Craponne (69290), au cœur de l’Ouest lyonnais, ce local commercial de 208 m² bénéficie d’un emplacement visible rue des Aqueducs, sur un axe artisanal et commercial actif, à proximité d’enseignes de référence. De plain-pied et réparti sur deux lots contigus, il dispose d’un accès direct, de deux auvents privatifs adaptés à la réception des marchandises ou à l’exposition, ainsi que de places de stationnement extérieures pour la clientèle et les livraisons.

Actuellement exploité pour le négoce de peinture, de revêtements de sols et de produits décoratifs, le local est adapté à un magasin B2B, à la vente aux artisans ou à une activité de distribution spécialisée. Fonctionnel et immédiatement exploitable, il permet une installation sans gros œuvre à prévoir. Le bail commercial 3/6/9, en cours depuis le 1er mars 2025, prévoit une indexation ILC. Le loyer annuel est de 38 400 € HT HC, avec une provision sur charges de 190 € par mois ; le droit d’entrée pour la cession du bail est fixé à 15 000 €.