Local commercial à louer – Coutras – 44 m²

Au cœur du centre-ville animé de Coutras, rue Gambetta, ce local commercial de 44 m² bénéficie d’une implantation sur un axe commerçant et d’une belle visibilité. À proximité des commerces, des services, de solutions de stationnement, de la gare SNCF et des transports en commun, il est facilement accessible pour la clientèle comme pour les collaborateurs.

Actuellement aménagé pour une activité de coiffure, l’espace ouvert et fonctionnel peut accueillir un salon de coiffure, un institut de beauté ou d’esthétique, une activité de bien-être, des services à la personne ou un commerce de proximité, sous réserve des conditions du bail. Le local est proposé en l’état. Une franchise de loyer pourra être étudiée selon le projet et les éventuels travaux d’aménagement.

Le loyer annuel est de 6 600 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 2 800 € HT et la taxe foncière à 571,60 € HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % du loyer annuel, soit 1 980 € HT. Disponibilité à définir.