Local commercial à louer – Coutras – 150 m²

À Coutras (33230), ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement stratégique en rez-de-chaussée, sur un axe majeur à fort trafic. Ses larges baies vitrées offrent une excellente visibilité, à proximité du centre commercial Leclerc et de grandes enseignes nationales. Facilement accessible, il dispose de 9 places de stationnement privatives et se trouve près de plusieurs arrêts de bus ainsi que de la gare SNCF.

D’une surface totale de 150 m², dont 138 m² de surface commerciale modulable, ce local brut est à aménager selon votre projet. Il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Situé dans un secteur dynamique mêlant habitat et commerces, il est disponible immédiatement.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du preneur s’élèvent à 30 % HT du loyer annuel, soit 5 040 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.