Local commercial à louer – Corbeil-Essonnes – 460 m²

À Corbeil-Essonnes (91100), au sein d’un programme neuf idéalement situé à proximité d’une zone commerciale et des principaux axes routiers, découvrez cette cellule d’activités avec bureaux de 460 m². Le site clos et sécurisé bénéficie d’espaces verts paysagés, d’un portail motorisé et de 67 places de stationnement, dont 16 emplacements privatifs pré-équipés pour véhicules électriques. Les accès sont adaptés aux poids lourds et les gares RER D, l’A6, la N104 et la N7 sont facilement accessibles.

Livré en open space, le local convient aux activités professionnelles associant espace d’activité et bureaux. Il offre notamment une hauteur libre sous poutre de 3,6 à 7 m, une résistance au sol de 3 T/m², un compteur électrique individuel de 36 kVA, un éclairage LED, des convecteurs électriques et des sanitaires mixtes, dont un WC accessible PMR au rez-de-chaussée. Les bureaux répondent à la réglementation thermique RT 2012.

Le loyer annuel s’élève à 52 764 € HT et hors charges, avec paiement trimestriel d’avance et révision annuelle selon l’ILAT. Le dépôt de garantie correspond à un terme de loyer, soit trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires à la charge du preneur représentent 15 % du loyer annuel HT/HC.