Local commercial à louer – Coquelles – 275 m²

Situé à Coquelles, au cœur de la zone commerciale de Calais et sur un axe à forte fréquentation, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Il prend place dans un ensemble commercial implanté sur un terrain d’environ 3 800 m², à proximité d’enseignes reconnues telles que Carrefour, McDonald’s, Feu Vert, Burger King et Primark. Un parking privé facilite l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 275 m² en rez-de-chaussée, le local dispose d’une vitrine, d’un accès PMR et d’une climatisation réversible. Il convient à de nombreuses activités, notamment le commerce, la restauration, un showroom ou une activité médicale.

Le loyer annuel est de 34 008 € HT et hors charges. La taxe foncière et les charges sont à la charge du preneur. Les honoraires de négociation, correspondant à 30 % du loyer annuel HT, ainsi que les frais de rédaction du bail sont également à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.