Local commercial à louer – Coquelles – 465 m²

À Coquelles, ce local commercial d’environ 465 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au rond-point d’accès à la zone commerciale Auchan Calais, à l’angle de l’avenue Charles-de-Gaulle et de la rue des Pauvres. Visible depuis un axe très fréquenté et facilement accessible, il profite de la proximité d’enseignes reconnues telles que Boulangerie Sophie, Action, Basic-Fit, Centrakor, Norauto et Optical Center.

Livré brut de béton avec vitrine posée, le local est divisible et dispose d’un parking privatif de 30 places. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et les autorisations requises.

Loyer annuel : 69 744 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC. Conditions de bail à préciser.