Local commercial à louer – Colomiers – 500 m²

Situé dans la zone commerciale recherchée du Perget à Colomiers, ce local bénéficie d’un environnement dynamique, entouré de grandes enseignes. Son emplacement sur un axe passant offre une excellente visibilité, avec une rocade à proximité immédiate, une ligne de bus à 50 mètres et des parkings extérieurs, dont des places visiteurs.

Disponible immédiatement, ce local de plain-pied développe environ 500 m² et a été construit en 2022. Déjà aménagé, il dispose d’une vitrine, d’une belle luminosité, de la climatisation réversible et d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Il convient à de nombreuses activités commerciales ou recevant du public, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation.

Le loyer annuel est de 69 996 € HT HC. Le bail est commercial, avec un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer et un droit d’entrée de 40 000 €. Les charges annuelles s’élèvent à 3 500 € HT et la taxe foncière à 6 000 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et représentent 20 % du loyer annuel HT.