Local commercial à louer – Colmar – 310 m²

Situé dans la zone industrielle nord de Colmar, au pied de l’autoroute A35, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique et d’un accès pratique pour les activités professionnelles et logistiques. Il développe 310 m², comprenant 140 m² dédiés à l’activité et une mezzanine de 170 m² au-dessus des bureaux, adaptée au stockage et aux espaces tertiaires.

Le bâtiment dispose d’une structure métallique, d’un bardage double peau et d’une isolation thermique haute performance. L’espace, entièrement aménagé et meublé, comprend un accueil, un showroom, deux bureaux fermés, un open space, une salle de réunion, un espace café, un local archives, des vestiaires avec kitchenette et des sanitaires, dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. Il est équipé d’un chauffage par plancher rayonnant électrique, d’une climatisation réversible, d’un éclairage LED, de plinthes informatiques et d’une baie de brassage. Un accès camion de plain-pied avec porte sectionnelle motorisée de 4 × 4 m facilite les opérations de livraison et de stockage.

Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT/HC, soit 10 500 € HT par trimestre. Le bail est de type 3/6/9 et la disponibilité est à convenir. Les charges sont de 800 € HT par trimestre, taxe foncière de 1 505 € comprise. Le dépôt de garantie correspond à deux trimestres de loyer et aucun droit d’entrée n’est demandé.