Local commercial à louer – Colmar – 110 m²

À Colmar, ce local commercial ou professionnel en rez-de-chaussée bénéficie d’un emplacement stratégique rue des Ancêtres, face au parking Scheurer Kestner et à proximité immédiate du parking Lacarre. Sa vaste vitrine lui assure une excellente visibilité, tandis que les parkings voisins facilitent l’accès et le stationnement de la clientèle.

D’une surface d’environ 110 m², le local dispose également d’un sous-sol de même superficie. Il comprend deux WC, une kitchenette et une terrasse à l’arrière, ainsi qu’un chauffage individuel au gaz et la climatisation. Deux places de stationnement privatives en sous-sol, situées dans une copropriété voisine, complètent le bien. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou professionnelles, sous réserve des autorisations applicables.

Le loyer annuel s’élève à 33 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 500 € par mois, non soumis à TVA. Des avances sur charges de 250 € par mois sont prévues ; elles comprennent les consommations d’eau, les charges de copropriété locatives et la taxe foncière (2 562 € pour 2026). Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le DPE est en cours d’établissement.