Local commercial à louer – Colmar – 74 m²

En plein cœur de Colmar, face à la Place Rapp, ce local commercial de 74 m² bénéficie d’un emplacement stratégique sur une avenue très fréquentée, avec un important passage piéton et automobile. Sa grande vitrine sur rue assure une excellente visibilité dans un environnement commerçant dynamique. Entièrement rénové, lumineux et disponible immédiatement, il convient à une activité commerciale, un showroom ou une profession libérale.

Le local comprend un vaste espace de vente, un second espace desservi par un couloir, une pièce indépendante, un espace de stockage et un coin cuisine. Il dispose également d’un accès PMR, de la climatisation et d’une cave de 55 m² accessible directement par un escalier intérieur.

Le loyer annuel est de 26 124 € HT et hors charges, soit 2 157 € par mois. Le bail commercial est conclu pour une durée de 9 ans. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, les honoraires de location s’élèvent à 2 157 € et la taxe foncière à 1 077 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé.