Local commercial à louer – Cognac – 245 m²

Situé en plein centre-ville de Cognac, au cœur d’une rue piétonne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une excellente visibilité. Il dispose de deux vitrines totalisant 6 mètres de longueur, ainsi que d’une entrée centrale avec portes vitrées à deux vantaux et d’un accès arrière.

D’une surface commerciale de 245 m², le bien comprend également un bureau, un espace de stockage, un grenier et une cave. Son sol carrelé et ses volumes permettent d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 2 000 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du locataire s’élèvent à 2 400 €. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.