Local commercial à louer – Cognac – 45 m²

Situé dans le quartier Saint-Martin à Cognac, à proximité des Chais Monnet et de Martell, ce local commercial bénéficie d’un emplacement au cœur d’un secteur reconnu de la ville. Disponible immédiatement, il offre un cadre adapté à l’accueil d’une boutique ou d’une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le bien comprend un magasin de 45 m² et une réserve de 25 m², soit 70 m² au total, ainsi qu’un lavabo et des toilettes séparées. Le loyer annuel est de 5 040 € HT et hors charges, soit 400 € par mois, avec 20 € de provision mensuelle pour l’eau et les ordures ménagères. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à confirmer auprès du propriétaire.