Local commercial à louer – Cognac – 77 m²

Située avenue de Saint-Jean-d’Angély à Cognac, cette cellule commerciale d’environ 77 m² bénéficie d’un emplacement visible et d’une place de parking. Sa configuration permet d’envisager différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le local est proposé à la location au loyer annuel de 13 200 € HT hors charges, soit 1 100 € HT par mois, auquel s’ajoutent 50 € HT de provisions mensuelles sur charges. Celles-ci couvrent l’entretien et l’électricité des espaces verts, avec régularisation annuelle. Le loyer est soumis à la TVA. Une place de stationnement est incluse.

Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer, soit 3 300 €. Les honoraires de location à la charge du preneur s’élèvent à 10 % du loyer annuel hors charges et hors taxes, soit 1 320 € TTC. La rédaction du bail par avocat est en sus.