Local commercial à louer – Cognac – 300 m²

Situé à Cognac, au cœur d’une zone commerciale dynamique et en plein développement, ce local bénéficie d’un environnement propice à l’activité commerciale et d’une belle visibilité. Sa configuration permet d’envisager différents projets, sous réserve de leur compatibilité avec le local et la réglementation en vigueur.

D’une surface de 300 m², le bien est lumineux et en excellent état général. Il dispose notamment de la climatisation et d’un parquet, offrant un cadre accueillant pour recevoir une clientèle ou aménager un espace professionnel.

Le loyer annuel est de 37 500 € HT et hors charges, soit 3 125 € HT par mois. La taxe foncière et les charges de copropriété sont en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence et de rédaction du bail sont à la charge du preneur.