Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 35 m²

Situé à Clermont-Ferrand, à deux pas de la place de Jaude, ce local bénéficie d’un environnement commercial dense et d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage. Sa visibilité depuis la ligne de tramway constitue un atout pour capter l’attention des passants, avec les arrêts Place Gaillard et Place de Jaude à proximité.

D’une surface de 35 m², le local est en très bon état général et dispose de sols, murs et faux plafonds soignés, ainsi que de la climatisation. Sa configuration peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 10 356 € hors charges et hors taxes, soit environ 863 € par mois ; le loyer n’est pas soumis à la TVA. La reprise s’effectue par cession de bail, avec un droit d’entrée de 30 000 € net vendeur. Honoraires en sus à la charge de l’acquéreur, montant à consulter.