Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 180 m²

Situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le secteur très recherché de la place de Jaude et de la rue Blatin, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial dense, fréquenté par une clientèle importante et entouré de nombreuses enseignes nationales. Son emplacement en angle et son important linéaire de vitrine lui assurent une excellente visibilité. La desserte est particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus et la station de tramway Jaude à proximité.

Développant une surface de 180 m², le local est en très bon état général et a été rénové en 2024. Sa configuration se prête à diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 27 852 € HT/HC, soit 2 321 € HT/HC par mois. La cession du bail est proposée au prix de 100 000 € net vendeur ; les honoraires, en sus, sont à la charge de l’acquéreur.