Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 120 m²

Situé rue Ernest-Cristal, en bordure de la route de Cournon, ce local bénéficie d’un emplacement de premier ordre au cœur de l’une des zones commerciales les plus dynamiques de Clermont-Ferrand. Sa bonne visibilité, son accès facile et le flux important de clientèle sont renforcés par la proximité de nombreuses enseignes, restaurants, hôtels et services. Un parking privatif est dédié à la clientèle et au personnel.

D’une surface d’environ 120 m², le local dispose d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite, d’une kitchenette et de sanitaires. Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, un showroom ou une enseigne souhaitant s’implanter dans un environnement fréquenté.

Le loyer annuel s’élève à 29 064 € HT et hors charges. Le bail est dérogatoire pour une durée de 36 mois, avec indexation annuelle selon l’ILC. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, payable mensuellement et d’avance. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est demandé.