Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 160 m²

Situé dans le quartier République à Clermont-Ferrand (63100), ce local commercial de 160 m² bénéficie d’un emplacement proche de la gare SNCF, du CHU Estaing et du pôle santé République. Au cœur d’un secteur tertiaire animé par les services médicaux, sportifs et culturels, il profite d’une bonne accessibilité grâce aux lignes de bus et de tramway ainsi qu’aux stations C.Vélo à proximité. Une terrasse est possible.

Ancien bar-restaurant, le local se prête à la reprise d’une activité de restauration ou à un projet de bar-restaurant à aménager selon vos besoins. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une cave, des sanitaires privés, la climatisation, un éclairage et un détecteur de fumée. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 25 992 € HT HC. Bail commercial, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Droit d’entrée : 8 000 €. Taxe foncière : 3 300 € HT (quote-part de 55 % de l’immeuble). Honoraires à la charge du preneur : 20 % HT.