Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 440 m²

À Clermont-Ferrand (63100), cet ensemble commercial de 440 m² bénéficie d’une configuration adaptée à la restauration et accueille deux enseignes nationales : EAT SALAD et CANTINE CORNER. Il se compose de deux cellules, respectivement de 267,94 m² avec une terrasse de 22 m² et de 172,96 m². La division en deux espaces permet une exploitation distincte par chaque activité.

Le site est actuellement loué aux deux enseignes. EAT SALAD dispose d’un bail courant jusqu’au 30 juin 2029, avec un loyer annuel de 45 000 € HT/HC, indexé sur l’ILC et payable trimestriellement. CANTINE CORNER bénéficie d’un bail prenant effet le 22 août 2025, au loyer annuel de 35 000 € HT/HC, également indexé sur l’ILC et payable trimestriellement. Les charges et la taxe foncière sont refacturées selon les conditions propres à chaque bail. Aucun droit d’entrée n’est demandé.