Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 26 m²

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, rue Saint-Genès, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate de la place de la Victoire. Sa vitrine offre une belle visibilité pour accueillir votre clientèle et développer votre activité.

D’une surface totale de 26 m², le local comprend environ 25 m² de surface de vente, des sanitaires et une grande réserve en sous-sol. Il est équipé du chauffage et de la climatisation. Disponible à partir de janvier 2027, il peut convenir à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Le loyer annuel s’élève à 10 344 € hors charges et hors taxes. Une provision pour charges de 22 € par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 520 € ; honoraires locataire : 1 087 €. DPE en cours.