Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 95 m²

En exclusivité, ce local commercial de 95 m² bénéficie d’un emplacement recherché à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la rue Blatin. Sa grande vitrine et son linéaire en rez-de-chaussée offrent une belle visibilité pour accueillir une activité commerciale, sous réserve de la destination prévue au bail.

Réparti sur deux niveaux avec une surface de vente, le local est climatisé. Il est actuellement occupé dans le cadre d’un bail renouvelé en août 2023, courant jusqu’en août 2032. Le loyer annuel s’élève à 19 020 € hors charges et hors taxes, auquel s’ajoute une somme annuelle de 3 840 € non assujettie à la TVA. La taxe foncière est à la charge du locataire. Aucun droit d’entrée n’est prévu.