Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 50 m²

À céder, droit au bail d’un local commercial d’environ 50 m² en hypercentre de Clermont-Ferrand, à seulement 100 mètres de la place de Jaude. Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants, parkings et principaux flux piétons, il bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à environ 8 mètres de vitrine.

Entièrement rénové il y a moins de trois ans, le local comprend deux espaces avec point d’eau, deux réserves et des sanitaires. Il dispose également d’une climatisation réversible récente, d’une installation électrique et d’un éclairage LED récents, ainsi que d’un aménagement contemporain et soigné. Aucune rénovation n’est à prévoir. Il convient particulièrement à une activité de bien-être ; d’autres activités commerciales ou de services peuvent être envisagées sous réserve de compatibilité avec le bail et, le cas échéant, de l’accord du bailleur.

Loyer annuel : 11 040 € HT hors charges, soit 800 € HT par mois, avec 120 € HT de charges mensuelles. Droit d’entrée pour la cession du bail : 20 000 €. Disponibilité immédiate. Il s’agit exclusivement d’une cession de droit au bail : le fonds de commerce et l’activité actuelle ne sont pas à vendre.