Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 260 m²

Situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, ce local commercial de 260 m² bénéficie d’un emplacement d’angle privilégié, d’un fort passage piéton et d’une visibilité remarquable, à proximité de monuments touristiques majeurs. Il dispose également d’une très grande terrasse exploitable, un atout rare pour accueillir une clientèle en extérieur.

En parfait état et entièrement aux normes, le local se prête notamment à l’installation d’un bar, d’un coffee shop ou d’un espace de coworking. Le bail autorise tous commerces, à l’exception de la restauration. Sa belle surface offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon votre projet.

Le loyer annuel s’élève à 19 200 € HT/HC, soit 1 600 € par mois, avec possibilité de sous-louer une partie de l’espace afin de réduire le coût d’occupation. Droit d’entrée : 216 000 €, honoraires de commercialisation HT inclus, à la charge de l’acquéreur.