Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 110 m²

Situé rue des Archers à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la place Delille et de l’école de commerce, ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’un emplacement central, bien desservi par les bus et le tramway. Son environnement et sa visibilité en font une adresse adaptée à une activité de restauration.

En très bon état, le local dispose d’une gaine d’extraction déjà présente, d’une licence IV mise à disposition et d’un droit de terrasse. Il peut accueillir un projet de restauration ou de débit de boissons, sous réserve des autorisations applicables. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 26 700 € HT et hors charges. Une provision annuelle de 2 800 € est prévue pour les charges, comprenant la taxe foncière. Location sans droit d’entrée ni droit au bail.