Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 38 m²

Situé sur le Plateau Central, au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, ce local bénéficie d’un emplacement de choix dans une rue piétonne commerçante et très fréquentée, à l’atmosphère conviviale. Les arrêts de bus, le FRAC Auvergne, le Conseil départemental, le Conservatoire et la Poste Centrale Saint-Eloy se trouvent à proximité.

D’une surface d’environ 38 m², le local est réparti sur deux niveaux : espace de vente en rez-de-chaussée, atelier, bureau et WC à l’étage, ainsi qu’une cave. Il dispose d’agencements de qualité, d’une climatisation réversible, d’une alarme anti-intrusion, de grilles métalliques microperforées, d’une vitrine sécurisée et de caméras de vidéosurveillance. Idéal pour une bijouterie-joaillerie, il peut également accueillir notamment un opticien ou un acousticien. La restauration et les activités générant des nuisances ne sont pas autorisées.

Droit au bail à céder pour 100 200 €. Loyer annuel hors charges et hors taxes : 13 200 €, non assujetti à la TVA, auquel s’ajoutent les charges et la taxe foncière (3 192 €). Dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Bail notarié et état des lieux réalisé par huissier.