Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 100 m²

Au cœur du centre historique de Clermont-Ferrand, dans le secteur très recherché de la rue des Gras et de la place de la Victoire, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe piéton à fort passage et d’une excellente visibilité. Il s’inscrit dans un environnement commercial dense, à proximité de nombreux commerces et enseignes, et profite d’une desserte pratique en bus et tramway.

D’une surface d’environ 100 m² de plain-pied, le local est en excellent état général. Il se prête à diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité prévue en janvier 2027.

Loyer annuel : 12 024 € HT/HC. Cession de bail avec droit d’entrée de 90 000 € net vendeur ; honoraires en sus à la charge de l’acquéreur.