Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 90 m²

Situé en hypercentre de Clermont-Ferrand, ce local commercial de 90 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité de nombreux commerces, et d’une grande vitrine offrant une belle visibilité. De plain-pied, il se prête à différents projets commerciaux, tous commerces, avec plusieurs possibilités d’agencement. La création d’une extraction est envisageable sous réserve de l’accord de la copropriété.

Des travaux de rénovation des sols, des murs et du plafond sont à prévoir, permettant d’aménager les lieux selon votre concept. Une franchise de loyer peut être envisagée pendant la période des travaux. Le loyer annuel est de 19 200 € HT et hors charges, soit 1 600 € HT par mois ; la taxe foncière est à la charge du locataire.

Le droit d’entrée est de 17 000 €, honoraires de commercialisation TTC inclus, à la charge de l’acquéreur. Les conditions détaillées du bail sont à préciser.