Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 155 m²

Situé en hypercentre historique de Clermont-Ferrand, dans le secteur de l’avenue des États-Unis, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe à fort passage et d’une excellente visibilité grâce à son important linéaire de vitrine. Il est bien desservi par les transports en commun, avec notamment l’arrêt de tram Gaillard à proximité.

Développant 155 m², le bien se compose de 67,5 m² en rez-de-chaussée, d’une mezzanine de 24 m² et de 63,5 m² au premier étage. En bon état général, il convient idéalement à une activité de services. Disponibilité immédiate.

Location pure, sans droit d’entrée ni cession de bail. Loyer annuel de 15 600 € HT/HC, soit 1 300 € par mois, non soumis à TVA. Honoraires en sus à la charge du preneur.