Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 220 m²

Au cœur de la ZAC du Brézet à Clermont-Ferrand, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe très fréquenté et d’une excellente visibilité grâce à ses vitrines. Facile d’accès, il se situe à proximité de la N 89 et de l’A 71, et est desservi par les transports en commun, la gare SNCF et l’aéroport d’Aulnat. Disponible à partir de juillet 2026, il conviendra à un showroom ou à une activité commerciale recherchant visibilité et accessibilité.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 220 m² et comprend un showroom lumineux, des sanitaires conformes aux normes PMR et des cloisons modulables permettant d’adapter l’aménagement à vos besoins. Il dispose également de la climatisation réversible, de la fibre optique et de plusieurs places de parking.

Le loyer annuel s’élève à 30 132 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail est soumis à la TVA ; les charges, la taxe foncière et la TEOM sont à la charge du preneur. Des frais d’état des lieux et de rédaction du bail sont à prévoir, ainsi que des honoraires payables à la signature.