Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 67 m²

À Clermont-Ferrand, rue Amadéo, ce local commercial de 67 m² bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité des commerces et bureaux du centre Beaulieu, du Centre des impôts et du Palais de Justice, et à environ 10 minutes à pied de la place de Jaude. Installé dans une résidence de standing, il dispose d’un accès PMR et de deux entrées indépendantes, offrant une belle visibilité et une accessibilité appréciable.

Lumineux et fonctionnel, le local comprend trois espaces de travail avec grands placards coulissants, ainsi qu’un WC avec lavabo. Il est équipé d’une VMC, d’un chauffage électrique individuel et de vitrages isolants feuilletés. Il convient à toute activité, à l’exception de la restauration, des bars, des métiers de bouche et de l’épicerie. Une réserve attenante de 16 m² peut être louée en supplément, ainsi que deux places de stationnement sécurisées.

Le loyer annuel est de 10 020 € HT et hors charges, soit 800 € par mois, avec 35 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de deux mois de loyer (1 600 €), les honoraires d’agence s’élèvent à 1 600 € et la taxe foncière, de 1 388 €, est à la charge du preneur. Bail rédigé devant notaire et garant exigé.