Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 155 m²

Situé à Clermont-Ferrand, ce local commercial d’environ 155 m² bénéficie d’une belle visibilité, d’un environnement agréable et d’une terrasse attractive, idéale pour capter la clientèle du centre-ville. Il se prête particulièrement à l’installation d’un restaurant, d’un glacier ou d’un coffee shop.

Réparti sur deux niveaux, le bien comprend au rez-de-chaussée un espace de vente lumineux d’environ 55 m² et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite. À l’étage, une salle d’environ 100 m² offre une capacité d’accueil complémentaire (niveau non accessible aux PMR). Un laboratoire, une réserve et un WC privatif complètent l’ensemble. Le local sera libéré et vidé de son matériel d’ici septembre, afin de permettre un aménagement adapté à votre activité.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT et hors charges. La location s’inscrit dans le cadre d’une cession de droit au bail, proposée au prix de 90 000 € net vendeur, sans droit d’entrée supplémentaire.