Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 113 m²

Situés en centre-ville de Clermont-Ferrand, à proximité du quartier des Salins, ces bureaux d’environ 113 m² bénéficient d’une belle visibilité grâce à leur vitrine donnant sur une rue passante. Le secteur est bien desservi par les lignes de bus et le tramway, accessible à environ 500 mètres, et se trouve à proximité des grands axes ainsi qu’à environ 11 minutes à pied de la gare SNCF.

Très lumineux, le local comprend un hall d’accueil avec espace d’attente, trois bureaux individuels, une salle de réunion et des sanitaires séparés hommes/femmes. Il convient à différentes activités tertiaires et professionnelles. Deux places de stationnement privatives sont proposées en sus, avec également un parking visiteurs. Des travaux de rafraîchissement sont prévus par le propriétaire, notamment le remplacement de la chaudière et la remise en état des prises et interrupteurs.

Location sous bail commercial, avec disponibilité immédiate. Loyer annuel : 12 000 € HT/HC, auquel s’ajoutent 960 € par place de parking, soit 13 920 € HT/HC par an pour les deux places. Taxe foncière 2024 à la charge du preneur : 1 557 €. Aucun droit d’entrée. Frais d’état des lieux et de rédaction du bail à prévoir à la charge du preneur ; honoraires payables à la signature.