Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 133 m²

Situé au sein de l’équipement Les Vergnes, rue d’Aulteribe à Clermont-Ferrand (63100), ce local commercial de 133 m² bénéficie d’une large devanture vitrée offrant une bonne visibilité. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de l’étude du dossier.

Le bien comprend un espace de vente de 84 m², une réserve de 40 m² et une entrée de service arrière de 9 m². Il dispose de WC aux normes ERP, d’un sol carrelé, d’un éclairage par dalles LED, de dalles de faux plafond et d’une climatisation réversible.

Le loyer annuel s’élève à 5 280 € HT/HC, soit 440 € par mois. Le bail proposé est commercial (3/6/9 ans) ou professionnel. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Dépôt de garantie : 2 985 €, équivalent à trois mois de loyer HT/HC. Disponibilité sur étude de dossier.