Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 102 m²

À Clermont-Ferrand, à proximité immédiate du centre Jaude, des commerces et des bureaux, ce local professionnel bénéficie d’un emplacement recherché entre la place des Salins et la place de Jaude, à deux pas du tramway. Situé dans une résidence de standing construite en 2006, il offre une belle visibilité et un accès facilité aux visiteurs, notamment grâce à son entrée accessible aux personnes à mobilité réduite.

D’une surface de 102 m², le local lumineux dispose de deux entrées indépendantes, de trois espaces de travail, d’un bureau, de deux WC dont un accessible PMR, ainsi que d’une pièce de repos avec kitchenette. Un garage attenant et un chauffage électrique individuel complètent les équipements. Il convient aux professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux ou agence immobilière. Les activités de restauration, bars, métiers de bouche et épicerie ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 24 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 950 € par mois, avec 50 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer ; le bail est établi devant notaire. La taxe foncière est à la charge du locataire.