Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 99 m²

Idéalement situé à Clermont-Ferrand, entre la place de Jaude et Ballainvilliers, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une large vitrine sur rue et d’une très bonne visibilité. D’une surface de 99 m², il comprend un vaste espace commercial ouvert, une réserve et un sanitaire. Le chauffage est collectif au sein de la copropriété.

Le local accueille actuellement un salon de coiffure et peut convenir à cette activité ou à d’autres projets commerciaux compatibles avec les lieux. Il sera disponible début février 2027.

Le loyer annuel est de 21 996 € HT et hors charges, avec un régime fiscal soumis à la TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les provisions sur charges s’élèvent à 1 000 € HT par trimestre, avec régularisation annuelle. La taxe foncière est à la charge du preneur, sur une base de 630 € par trimestre. Les frais de rédaction du bail notarié et les honoraires d’agence sont également à la charge du preneur.