Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 99 m²

Au cœur de Clermont-Ferrand, idéalement situé entre la place de Jaude et Ballainvilliers, ce local commercial en rez-de-chaussée bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue. D’une surface de 99 m², il offre un vaste espace commercial ouvert, complété par une réserve et un sanitaire. Le chauffage est collectif au sein de la copropriété. Le local accueille actuellement un salon de coiffure et convient à la poursuite de cette activité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Disponible début février 2027, le local est proposé à la location au loyer annuel indiqué de 78 000 € HT et hors charges. Les provisions sur charges s’élèvent à 1 000 € HT par trimestre, et la taxe foncière, à la charge du preneur, est estimée à 630 € par trimestre. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les frais de rédaction du bail notarié et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur.