Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 283 m²

Au cœur du Pôle tertiaire de la Pardieu, quartier dynamique et prisé de Clermont-Ferrand, découvrez cet espace commercial de 283 m² au sein d’Ilot Pardieu, un ensemble contemporain à l’urbanisation novatrice. Sa façade vitrée et son emplacement offrent une belle visibilité, tandis que sa terrasse de 22,9 m² constitue un atout supplémentaire pour accueillir votre clientèle ou vos collaborateurs.

Proposé brut et baigné de lumière, le local dispose de connexions prêtes à être aménagées selon les besoins de votre activité. Sa configuration polyvalente convient à diverses activités professionnelles et commerciales, avec un accompagnement personnalisé possible pour l’aménagement.

Le loyer annuel s’élève à 50 700 € HT/HC. Bail commercial de 6 ou 9 ans, avec loyers et charges payables trimestriellement d’avance, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer net et indexation annuelle selon l’ILC ou l’ILAT. TVA applicable, taxe foncière à la charge du preneur (provision de 5 097 €) et frais de rédaction d’actes à prévoir. Aucun droit d’entrée.