Local commercial à louer – Clermont – 45 m²

Situé au cœur de la principale rue commerçante de Clermont, ce local bénéficie d’un emplacement recherché en hypercentre, d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine de 3 mètres linéaires et d’un passage piéton régulier. Il profite d’un environnement commercial attractif, avec un parking public d’environ 100 places à moins de cinq minutes à pied.

D’une surface annoncée de 45 m², le local comprend un espace de vente, une arrière-pièce et un sanitaire. Une cave d’environ 10 m² offre un espace de stockage complémentaire. En cours de rénovation, il sera livré entièrement refait à neuf, avec menuiseries neuves, chauffage performant et économique et rideau métallique de protection. Il pourra accueillir une activité commerciale à définir selon le projet et les dispositions du bail.

Le loyer annuel est de 9 960 € HT et hors charges, soit 830 € par mois. Le bail proposé est un bail commercial 3/6/9. Les charges locatives et la quote-part de taxe foncière restent à préciser. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée : septembre 2026.