Local commercial à louer – Clermont-Ferrand – 219 m²

Situé en centre-ville de Clermont-Ferrand, dans un secteur haut de gamme bénéficiant d’un environnement commercial de qualité et de la présence d’enseignes nationales, ce local offre une belle visibilité pour développer une activité commerciale. D’une surface totale d’environ 219 m², il comprend près de 73 m² de surface commerciale en rez-de-chaussée, complétés par des espaces à l’étage accessibles par un escalier intérieur.

La configuration se prête à diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Le local est équipé d’une climatisation réversible. Le loyer annuel est de 33 864 € HT et hors charges. La reprise est proposée au titre d’un droit au bail de 80 000 €, honoraires inclus. La taxe foncière est à la charge du preneur et incluse dans les charges ; des frais de rédaction d’actes sont à prévoir.