Local commercial à louer – Cholet – 188 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de l’Écuyère, à Cholet, ce local bénéficie d’un emplacement de premier choix sur le parking de Carrefour, à l’entrée principale du supermarché et face au Retail Park L’Autre Faubourg. Sa visibilité optimale et son parking privatif dédié à la clientèle en font une adresse attractive pour accueillir une activité commerciale.

Le bien développe une surface totale de 188 m², dont 167,20 m² de surface de vente. Il sera disponible début octobre 2026. L’activité n’étant pas précisée, les possibilités d’exploitation sont à étudier selon le projet du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 46 800 € HT et hors charges, sans droit d’entrée. Le bail est conclu pour une durée de 9 ans, avec indexation annuelle selon l’ILC. Les charges sont de 700 € HT par an et la taxe foncière de 4 500 € HT par an. Les honoraires s’élèvent à 25 % du loyer annuel.