Local commercial à louer – Cherbourg-En-Cotentin – 285 m²

Situé en hypercentre de Cherbourg-en-Cotentin, sur un axe piéton particulièrement fréquenté, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 offrant une excellente visibilité. À proximité d’un parking, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec le projet et la destination du bail.

Le bien développe 285 m², comprenant 85 m² en rez-de-chaussée avec accès PMR et 200 m² de stockage en sous-sol, desservis par un monte-charge professionnel. Vestiaires, points d’eau et sanitaires complètent les équipements. Les surfaces peuvent être ajustées et divisées selon le projet présenté.

Le loyer annuel est de 34 800 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 15 000 €. Des provisions sur charges de 208 € par mois sont prévues, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : un mois de loyer HT. Honoraires d’agence et frais de rédaction du bail à la charge du locataire.