Local commercial à louer – Chauray – 139 m²

Au sein de La Galerie – Mendes France à Chauray, cette cellule commerciale de 139 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité de l’une des trois entrées principales et face à une grande enseigne alimentaire. La galerie, qui rassemble près de 50 enseignes et accueille plus de 1,7 million de visiteurs par an, offre une visibilité remarquable et un flux régulier de clientèle. Un grand parking gratuit et les transports en commun à proximité facilitent l’accès.

Modulable selon votre concept, le local dispose d’une belle vitrine et convient à de nombreuses activités commerciales ou de services, notamment la restauration. Il est disponible immédiatement. Le loyer annuel minimum garanti s’élève à 62 544 € HT HC, avec une part variable correspondant à 7 % du chiffre d’affaires HT. Les charges de gestion technique et administrative représentent 3,5 % HT du loyer annuel ; le fonds marketing est facturé 29 €/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des frais de rédaction du bail sont à prévoir.