Local commercial à louer – Chauray – 103 m²

À Chauray, au sein du centre commercial La Galerie – Mendes France, ce local de 103 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un pôle commercial accueillant plus de 1,7 million de visiteurs par an. Situé en façade de l’avenue de Paris et entouré d’enseignes reconnues, il profite d’un flux régulier et d’une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Le site dispose d’un parking gratuit à proximité et d’un arrêt de bus accessible en moins de cinq minutes à pied.

Modulable et adaptable à votre concept, le local convient à une activité de commerce de détail, de services ou de restauration légère. Il est disponible immédiatement. Le loyer annuel minimum garanti s’élève à 46 344 € HT HC, avec un loyer variable indiqué à 7 % du chiffre d’affaires HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; des charges de gestion technique et administrative de 3,5 % du loyer annuel, une contribution au fonds marketing de 29 €/m²/an ainsi que des frais de rédaction d’actes sont à prévoir.