Local commercial à louer – Chauray – 459 m²

À louer à Chauray, un local commercial neuf d’environ 459 m², situé au cœur d’une zone commerciale reconnue, à proximité d’enseignes telles que Mercedes, Bureau Vallée et JouéClub. Facilement accessible en voiture et desservi par les transports en commun gratuits, il bénéficie d’une connexion pratique aux principaux axes routiers, à environ 10 minutes du centre-ville de Niort et des accès aux autoroutes A83 et A10.

Disponible immédiatement, le local peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail. Une surface complémentaire de 379 m² peut être ajoutée, portant l’ensemble à environ 838 m². Le loyer annuel est de 59 664 € HT et hors charges, soit 4 973 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires à la charge du locataire s’élèvent à 17 901 € HT.