Local commercial à louer – Châtenay-Malabry – 200 m²

Situé dans le quartier commerçant de la Cité-Jardin à Châtenay-Malabry, ce local bénéficie d’un emplacement attractif, à proximité d’enseignes telles que Lidl, BNP Paribas et Leader Price. Sa façade d’environ 9 mètres offre une belle visibilité, particulièrement adaptée à une activité de restauration.

D’une surface totale d’environ 200 m², le local comprend 170 m² en rez-de-chaussée et 30 m² à l’étage, accessibles par un escalier intérieur. Il dispose d’un conduit d’extraction de 300 mm et convient à tous commerces, notamment à la restauration.

La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un loyer annuel de 40 740 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 300 000 €. Les charges mensuelles s’élèvent à 337,33 €, le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer et une caution de six mois est demandée. Honoraires d’agence : 30 000 € HT à la charge du preneur.