Local commercial à louer – Châtenay-Malabry – 159 m²

Au cœur de l’écoquartier La Vallée à Châtenay-Malabry, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier plan dans un quartier résidentiel récent et en pleine expansion. Sa façade sur rue de 8 mètres assure une belle visibilité et une exposition régulière auprès des riverains, des familles et des usagers des établissements scolaires et équipements publics voisins. La croissance démographique et l’offre commerciale encore limitée renforcent le potentiel de développement de cette adresse.

Situé en rez-de-chaussée, le local développe 159 m² et offre une configuration permettant de nombreux aménagements. Il est livré brut de béton, selon l’état des lieux. Tous commerces sont autorisés, hors activités générant des nuisances ; le lieu se prête notamment à un commerce alimentaire, une supérette, un studio de fitness, une pharmacie ou parapharmacie, un centre médical ou paramédical, ainsi qu’à des activités de services.

Location pure au loyer annuel de 51 672 € HT/HC, soit 4 306 € HT/HC par mois. Un dépôt de garantie de trois mois de loyer et une garantie à première demande de six mois sont prévus. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence s’élèvent à 13 000 € HT à la charge du preneur.