Local commercial à louer – Châtenay-Malabry – 143 m²

Situé à Châtenay-Malabry, face à un Lidl et au cœur d’un environnement commercial dynamique, ce local de 143 m² bénéficie d’une belle façade, d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de clientèle. Il convient notamment à une activité de restauration, un commerce alimentaire, des services ou un commerce de proximité. Toute activité devra être validée au préalable par le bailleur. Aucune terrasse n’est prévue.

Livré brut de béton, clos et couvert, le local offre une grande liberté d’aménagement. Les fluides sont en attente et une extraction existe, un atout pour un projet de restauration, sous réserve des autorisations nécessaires. Le loyer annuel est de 41 052 € HT et hors charges, avec 143 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Conditions de garantie : trois mois de dépôt de garantie et trois mois de GAPD bancaire.