Local commercial à louer – Châtellerault – 140 m²

Situé sur le boulevard de Blossac, à Châtellerault, ce local commercial d’environ 140 m² bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité. Il se trouve au cœur d’un environnement professionnel composé notamment d’assurances, de courtiers et d’agences immobilières, avec un parking de 250 places juste en face. Anciennement occupé par une grande compagnie d’assurance, il conviendra parfaitement à un bureau, une agence d’assurance ou une activité de services.

L’espace comprend un vaste hall d’accueil modulable, quatre bureaux avec cloisons vitrées, une salle d’archives, une salle de réunion et des sanitaires. Les cloisons peuvent être retirées en partie afin de créer de plus grands espaces. Le local est équipé d’une climatisation réversible et d’un chauffage par chaudière au fioul.

Le loyer annuel est de 17 400 € HT et hors charges, soit 1 450 € par mois. Les charges d’eau et d’enlèvement des ordures ménagères sont facturées au réel, et la taxe foncière est refacturée à hauteur de 160 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 011,20 € TTC.