Local commercial à louer – Châtellerault – 466 m²

Situé au cœur de la zone d’activité du Sanital à Châtellerault, ce local bénéficie d’un emplacement proche de la D1, axe reliant le nord et le sud de la ville par l’ouest. Implanté sur un site clos, il dispose d’un portail indépendant et d’un parking privé d’une dizaine de places, dont des emplacements PMR. La zone UY du PLU autorise les activités de commerce de gros et d’artisanat à destination des professionnels (B to B).

La surface totale au sol de 466 m² comprend 316 m² de surface de vente et une réserve de 150 m². Lumineux grâce à sa voûte centrale, le local offre également une belle hauteur sous plafond. Une porte vitrée avec châssis fixe et volet métallique est prévue ; son emplacement peut être modifié afin d’installer une porte sectionnelle en façade, selon les besoins de l’activité.

Le loyer annuel s’élève à 44 736 € HT et hors charges, soit 3 728 € HT et hors charges par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les modalités du bail sont à préciser.