Local commercial à louer – Châtellerault – 225 m²

Au cœur de Châtellerault, ce local commercial de 225 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 10 mètres linéaires. Accessible aux personnes à mobilité réduite et disponible immédiatement, il est proposé sans travaux à prévoir. Son agencement se prête idéalement à une activité de restaurant, avec la possibilité de développer également la vente à emporter et l’accueil de groupes ou d’événements privés.

L’établissement comprend une salle de restauration d’environ 100 m² avec double entrée et terrasse d’environ 40 places, ainsi qu’une salle annexe de 53 m². La cuisine de 40 m², ouverte sur la salle et sur la rue, est prolongée par une plonge équipée. Le bien dispose également de chambres froides positives, de réserves, d’un vestiaire et d’un local technique. Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique et tout-à-l’égout complètent les équipements. Une arrivée de gaz se trouve en limite de propriété, avec raccordement de la cuisine prêt à être effectué.

Loyer annuel : 30 000 € HT/HC, soit 2 500 € HT/HC par mois, payable mensuellement et d’avance. Dépôt de garantie équivalent à deux mois de loyer. Taxe foncière à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée. Honoraires d’agence : 6 000 € HT ; frais de rédaction du bail et de l’état des lieux en sus.